Nieuweweg 18

Verkocht
Verkocht onder voorbehoud
2811PP Reeuwijk
€ 295.000 k.k.

Bouwjaar

1931

Wonen

94 m²

Slaapkamers

3

Perceel

175 m²

Omschrijving

Net buiten Reeuwijk-Dorp staat deze 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De woning is in 2011 volledig gerenoveerd, kreeg een betonciré badkamer in 2015 en een tuinrenovatie in 2017. In deze woning kun je zonder al teveel klussen direct intrekken.

Deze woning bezichtigen? Er zijn twee kijkdagen op afspraak op 30 en 31 mei.

Op deze woning kunt u bieden vanaf €295.000.

Ligging: Binnen 5 minuten fietst u naar Reeuwijk-Dorp waar u terecht kunt bij een grote supermarkt, twee restaurants, diverse speeltuintjes, de scouting, voetbalclub en de basisschool. Ook Boskoop biedt veel op 10 fietsminuten afstand; in de zomer een ijsje halen, bootjes kijken bij de Gouwe, even naar de grotere warenhuizen, drogisterijen supermarkten. Op loopafstand van uw woning vindt u ook een heerlijke lunchgelegenheid met hightea mogelijkheden. Veel faciliteiten en toch woont u vrij, met de natuur achter het huis, zichtbaar vanuit uw open tuin. Hier kunt u iedere dag wakker worden met het geluid van vogeltjes.

Begane grond: Parkeren doet u voor deur, waar plaats is op gedeelde gemeentegrond voor twee auto’s. Entree met een hal met vernieuwde meterkast (2018) en kapstok. Ruime en lichte woonkamer met klassieke hoge muren en ramen, gestucte muren, vaste kast, trappenkast en lichtgrijze parketvloer. Industriële open keuken met betonnen aanrechtblad en unieke houten kastfronten. Voorzien van nieuwe apparatuur en accessoires in 2017: een matzwarte kraan en 5-pits kookplaat en zelfreinigende oven. Direct naast de keuken bevindt zich een kleine bijkeuken met ruimte en aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. Daarachter bevindt zich het toilet. Aan de andere kant van de keuken is een aanbouw gerealiseerd (2011) met ramen van vloer tot plafond en vloerverwarming, waar ruimte is voor een grote eettafel met stoelen, servieskast en grote koel-vrieskast.

Tuin: Via de zijdeur in de keuken of de dubbele openslaande tuindeuren in de eetkamer kom je in de in 2017 nieuw aangelegde tuin die veel privacy biedt. De tuindeuren zijn voorzien van vaste kwalitatieve schuifhorren, zodat u in de zomer alles open kunt zetten tot laat in de avond. Schuttingen en hekwerk zijn geplaatst in 2017. Een mooie boom biedt beschutting op warme zomerdagen en brengt sfeer. Achterin vindt u een ruime schuur (15m2) met werkbank en veel electriciteitspunten voor extra apparatuur of kluswerkzaamheden. De tuin is gelegen op het noorden, maar biedt door de 14 meter diepte nagenoeg de hele dag tot begin van de avond zon op verschillende plekken in de tuin.

1e verdieping: Eenmaal boven tref je 2 grote en een kleinere slaapkamer, allen voorzien van in 2019 geverfde houten kozijnen en nieuwe ramen met ventilatieroosters (2017). De industriële badkamer (2015) is voorzien van inloopdouche, hangend toilet, vrijstaand matwit design bad en een unieke radiator. De hele badkamer is gestuct met waterdicht beton ciré, waardoor deze erg onderhoudsvrij is. Een op maat gemaakte steigerhouten spiegelkast en wastafelkast met opbouw matwitte waskom maken het geheel af. Het steigerhout komt terug in de vensterbank en plank boven de wc, waarmee deze badkamer rechtstreeks uit een woonmagazine lijkt te komen. De badkamer is voorzien van douche warmte-terugwin-installatie: de afvoer van de douche loopt om de verwarmingsbuizen heen.

2e verdieping: de zolder met vaste trap is voorzien van schuine daken en mag daardoor officieel niet meetellen als woonoppervlak (betreft circa 7m2 van de 94m2). In deze ruimte kun je prima staan en lopen en hij is goed bruikbaar als extra slaapkamer. Er is veel licht door twee grote Velux dakramen met horren en raamverduistering. Achter de vaste kast zijn de CV combiketel en het buffervat voor de zonneboiler geplaatst, beiden uit 2011.

Bijzonderheden:

Renovaties: de gehele woning is in de afgelopen 10 jaar gerenoveerd.
De woning is in 2011 voorzien van nieuwe vloeren, plafonds, wanden, stucwerk. In ditzelfde jaar is volledig nieuw leidingwerk aangelegd (riool, electra, water, gas).Tevens is in 2011 de uitbouw geplaatst aan de keuken, welke is voorzien van vloerverwarming. Een dubbelwandige kachelpijp is aangelegd, waarna in 2016 een kachel met driezijdig zicht is aangesloten. De beide toiletten en keuken zijn in 2011 geplaatst. In 2013 is er een nieuwe authentieke knipvoeg op de voorgevel aangebracht na intensieve reiniging en achtergevel is gevoegd waar nodig. Schilderwerk van buitenkozijnen en daklijsten is boven in 2013 en beneden 2014 gedaan. De badkamer is in 2015 gerenoveerd.

Isolatie en energiebesparing: in 2011 is isolatie aangebracht (beneden binnenkant gevel, kruipruimte met EPS Chips, plafonds/1e verdieping, schuine dakdelen en op de zolder het gehele dak. Op de wanden is 6cm PIR plaat ter isolatie aangebracht. De douche is voorzien van een warmte terugwininstallatie, er zijn zonnecolletoren met een boiler, dubbele beglazing (HR++) en voor de wasmachine is er een hotfill aansluiting.

Bezichtigingen in relatie tot corona:
• Wij houden tijdens de bezichtigingen 1,5e meter afstand. Om dat te realiseren vragen we u met in totaal maximaal 2 personen te komen kijken. U krijgt een eigen tijdstip, er zullen geen andere kijkers in de woning aanwezig zijn.
• Heeft u verkoudheidsklachten, blijf dan thuis, conform RIVM richtlijnen.
• Meer dan anders, zullen we u zelf de woning laten bekijken. De brochure krijgt u vooraf opgestuurd, zodat u al volledig geïnformeerd bent voor de bezichtiging.
• Wij maken na elk bezoek alle handvaten en trapleuningen schoon en vragen u niet onnodig oppervlaktes aan te raken.
• Wij vragen u alleen te komen kijken als u oprecht geïnteresseerd bent in een mogelijke aankoop voor de woning. Uiteraard blijft een bezichtiging geheel vrijblijvend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan
wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Bekijk volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
Aangeboden sinds
Status
Aanvaarding
€ 295.000 k.k.
31-3-2020
Verkocht onder voorbehoud
In overleg
Bouw
Bouwjaar
Type woning
Bouwvorm
1931
2-onder-1-kapwoning
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Wonen
Perceel
Inhoud
94 m²
175 m²
300 m³
Indeling
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Aantal badkamers
Garage
Aantal woonlagen
5
3
1
Nee
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energielabel
Verwarming
Warm water
C
CV-ketel
CV-ketel
Kadastrale gegevens
Kadaster
Oppervlakte
Reeuwijk A 1690
175 m²
Buitenruimte
Soort
Ligging
Achtertuin
Noord
No items found.

Locatie

Geïnteresseerd in deze woning?
Ben je geïnteresseerd in deze woning? aarzel dan niet om een bezichtiging aan te vragen en/of een bod uit te brengen.
Heb je een vraag?
We helpen we graag verder.
Bel ons vijf dagen per week.

Ook interessant voor jou?

Wil je ook zelf je huis verkopen?

Gratis informatiepakketBekijk paketten